自用住宅部分供出租、營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，僅能就住家部分列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自用住宅部分供出租、營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，僅能就住家部分列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額
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  • 自用住宅部分供出租、營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，僅能就住家部分列報(bào)購(gòu)屋借款利息扣除額
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬為購(gòu)買(mǎi)自用住宅，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息，應(yīng)符合以下要件，始可列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息扣除額：
 
一、房屋登記為同一申報(bào)戶(hù)之納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬所有。

二、同一申報(bào)戶(hù)之納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該地址辦竣戶(hù)籍登記且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。

三、取具向金融機(jī)構(gòu)辦理房屋購(gòu)置貸款所支付當(dāng)年度利息單據(jù)。

四、購(gòu)屋借款利息以當(dāng)年度實(shí)際支付該項(xiàng)利息支出減去儲(chǔ)蓄投資特別扣除額後的餘額申報(bào)扣除，每一申報(bào)戶(hù)每年扣除額不得超過(guò)30萬(wàn)元。

五、每一申報(bào)戶(hù)以一屋為限。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人申報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息扣除額時(shí)，除應(yīng)符合所得稅法規(guī)定外，如該房屋部分供營(yíng)業(yè)使用時(shí)，可按照房屋稅籍資料上住家用之課稅現(xiàn)值比例，計(jì)算可列舉扣除之購(gòu)屋借款利息金額，以減少事後被調(diào)整補(bǔ)稅之情形。